3 vantagens de investir em aluguel de imóveis

3 vantagens de investir em aluguel de imóveis

Investimentos costumam atrair a atenção de muita gente interessada em ter uma renda com aluguel ou fazer negócios mais confiáveis com a compra e venda de imóveis. Claro que a alavancagem pode ou não gerar os resultados esperados, ou seja, os rendimentos podem não acontecer da forma como você imaginava. Por isso, o investidor deve ser cuidadoso na hora de escolher em que vai investir.

O mercado imobiliário é um segmento muito interessante, apresenta ciclos de baixas e de altas, mas nunca deixa de ser uma excelente opção para ganhar dinheiro. Em 2020, vale dizer que as perspectivas nesse setor serão promissoras!

Comprar imóveis para alugar, por exemplo, é uma ótima proposta para obter renda mensal, permitindo que o bem seja usufruído por outros em troca de um pagamento regular. Está pensando nessa ideia? Veja, a seguir, 3 vantagens de investir em aluguel de imóveis!

1. A segurança patrimonial que é conferida pelo valor de mercado 

Enquanto no mercado financeiro, o investidor fica nos dois extremos de arriscar pouco e também ganhar pouco ou arriscar muito dinheiro e ficar na expectativa para que o retorno seja bom, no mercado de imóveis, o investidor trabalha em um cenário mais confiável e mais tranquilo.

Mesmo considerando os períodos em que o mercado esfria e o preço dos imóveis cai, ficando a favor dos compradores, é quase impossível que os bens fiquem valendo menos que o valor original. A tendência é sempre a valorização ao longo do tempo, atravessando ciclos de alta e de baixa. Como o bem sempre permanece, com uma reforma, por exemplo, é possível fazer o bem ter um valor, duas ou três vezes mais elevado.

Citamos esse ponto positivo, porque muitos investidores gostam de comprar imóveis para revender — o que não deixa de ser um bom negócio, principalmente para os investidores mais experimentados. Mas comprar e/ou construir e investir no aluguel de imóveis pode ser ainda mais lucrativo! O bem estará sempre em sua posse; e a entrada frequente de capital pode ser bastante atrativa.

2. O aluguel de imóveis comerciais é também muito praticado

Pode-se alugar qualquer tipo de imóvel, seja ele residencial ou comercial. Há alguns anos, percebe-se uma tendência generalizada de locar imóveis para trabalhar. As salas comerciais, por exemplo, são um claro exemplo dessa realidade.

Existem profissionais de todas as áreas que procuram um espaço para montar suas oficinas de conserto, clínicas, escritórios, laboratórios e assim por diante. Geralmente, eles pagam aluguel pelo ponto. Existem mesmo hospitais e escolas que se desenvolvem em um ponto alugado e não próprio.

Alugar galpões também é uma boa iniciativa, pois muitas empresas e indústrias procuram espaços estrategicamente localizados para estocar produtos e matérias-primas. Esses pontos são fundamentais para a versatilidade do negócio e o custo-benefício do aluguel muitas vezes compensa, fazendo com que as organizações prefiram locar que comprar ou construir seus próprios galpões. Há, inclusive, galpões infláveis e desmontáveis, que suprem necessidades especiais e podem ser alugados com certa recorrência.

3. O investimento em imóveis envolve menos riscos

Ao contrário de investimento como ações e alguns títulos, o aluguel de imóveis é um investimento de risco moderado ou mesmo baixo. É claro que se deve ficar ciente de que todo investimento envolve algum nível de risco, não existe nenhum que seja 100% seguro. Mas, ainda que o mercado imobiliário esteja exposto a oscilações, basta pensar um pouco para entender o quanto o aluguel pode ser uma excelente aposta.

A casa, o apartamento, os pontos comerciais são seus, pertencem a você, o que significa patrimônio. Para alugar, é necessário fazer um contrato que confere direitos e obrigações a ambas as partes. Para ter mais segurança ainda no negócio, é possível contar com a mediação de uma imobiliária competente.

Mesmo considerando riscos como o não pagamento das mensalidades pelo inquilino, o proprietário está protegido pela lei, podendo cobrar multas ou mesmo despejar o locatário inadimplente. Enfim, pode haver cancelamento de contrato se houver motivos justos. 

E, caso o inquilino pague suas mensalidades pontualmente, o proprietário conta com uma renda mensal que pode se prolongar indefinidamente, enquanto existir o imóvel e ele estiver alugado. E os reajustes são permitidos anualmente. Viu como o aluguel de imóveis pode ser uma boa solução para quem tem dinheiro e procura um bom investimento?

Divulgue essas vantagens! Compartilhe o post nas redes sociais, entre seus contatos. Afinal, você pode até encontrar pessoas interessadas em vender algum imóvel.

Saiba porque Pinhais é um município ideal para investidores

Saiba porque Pinhais é um município ideal para investidores

A cidade de Pinhais pode ser muito jovem, mas já é um município ideal para investidores. Com apenas 27 anos, a cidade se destaca por ser uma das principais economias do Sul do país.

Se você ainda não conhece Pinhais ou não está certo se essa é a melhor cidade para investir o seu dinheiro, é hora de conhecer os benefícios do investimento. Listamos abaixo as principais razões que fazem desta cidade um município ideal para investidores. Quer saber quais são os motivos? Siga a leitura do artigo e entenda!

Pinhais está no Top 100 de Melhores Cidades para Fazer Negócios

A revista Exame tem o seu tradicional Top 100 de Melhores Cidades para Fazer Negócios no Brasil. A ideia da lista montada pela publicação é estabelecer quais são os melhores municípios do país para investidores.

Sabe quem aparece por lá? Exatamente: Pinhais. A cidade foi eleita uma das melhores para se investir no Brasil, o que é reconhecimento do seu trabalho para atrair investidores. Ela é a 9.ª melhor cidade para se investir no Estado do Paraná, além de ser uma das mais desenvolvidas da Região Metropolitana de Curitiba.

Sua localização faz da cidade um município ideal para investidores

Um dos pontos que faz com que Pinhais seja um município ideal para investidores é a sua localização. A cidade está situada muito próxima de Curitiba e do Aeroporto Afonso Pena, além de ter acesso às principais rodovias do Paraná.

Isso faz com que Pinhais seja um espaço privilegiado para receber e enviar itens, produtos, mercadorias e matéria-prima para outras cidades do Brasil. Ou seja: quem quer investir, tem a infraestrutura necessária para tal.

A cidade tem a Norma ISO 18.091 para gerenciamento municipal

A Norma ISO 18.091 é uma diretriz internacional criada para regulamentar o gerenciamento de milhares de cidades mundo afora. Ela permite que as prefeituras possam se autoavaliar em 39 aspectos diários, de modo a identificar sua situação atual em diversos pontos e agir para melhorá-los.

Sabe qual foi a primeira cidade da América Latina a adotar o uso da Norma ISO 18.091? Pinhais! A cidade conseguiu atingir desempenho verde (o melhor na norma) e pôde aprovar pela primeira vez um plano de melhorias por decreto municipal, o que ganhou destaque de pioneirismo mundial na revista ISO Focus.

Pinhais é um grande polo industrial do Paraná e do Brasil

Um bom gerenciamento aliado ao ambiente favorável para negócios faz com que Pinhais tenha se tornado um dos maiores polos industriais do Paraná e do Brasil. A cidade aumentou o seu número de empresas instaladas em 256%, trazendo grandes nomes dos ramos da metalmecânica, componentes eletrônicos e de plásticos. O resultado disso é a alta geração de empregos para os moradores, o que se reverte em mais crescimento interno e melhoria na qualidade de vida da população, fazendo com que Pinhais tenha o melhor IDHM Renda da Região Metropolitana de Curitiba.

Tudo isso faz com que Pinhais seja um município ideal para investidores. A cidade atrai novos negócios, que geram empregos e criam renda interna, o que aumenta mais a demanda e as oportunidades de crescimento.

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Confira a situação do mercado imobiliário

Confira a situação do mercado imobiliário

O setor imobiliário é sempre um dos principais afetados por qualquer mudança nas condições econômicas. Ao prestar atenção em sua recuperação, por outro lado, é possível aproveitar as melhores oportunidades no tempo certo. Nesse caso, vale a pena conhecer a situação do mercado imobiliário.

Após alguns anos de esfriamento, a área tem voltado a se desenvolver e promete novos números para 2020. Se você estiver pensando em alugar ou comprar um imóvel, agora pode ser o melhor momento.

Para não ter mais dúvidas, confira como anda a situação do mercado imobiliário e entenda quais são as perspectivas.

As mudanças nas condições de juros facilitaram o acesso ao setor

A taxa Selic ou taxa básica de juros da economia tem grande influência no crédito. Quando ela fica menor, o custo de financiamentos e empréstimos costuma diminuir, o que aumenta a disponibilidade e facilita o acesso ao crédito.

Em 2019, a Selic chegou ao seu patamar mais baixo da história. Em outubro, o comitê responsável baixou a taxa para 5%, o menor índice da história. Esse é um movimento que acompanha a tendência de sucessivas quedas. Por isso, é possível dizer que o ano foi marcado por uma facilidade no acesso.

Com a manutenção do índice ou mesmo uma queda em seu valor, a expectativa é que fique cada vez mais fácil comprar ou alugar imóveis.

O crescimento dos lançamentos é um dos destaques do mercado imobiliário

Essa facilitação para o mercado consumidor estimulou a parte imobiliária, como as construtoras e incorporadoras. Em 2019, um dos destaques ficou para o volume de lançamento, em especial no terceiro trimestre.

Segundo o levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, crescimento foi de 4,1% em relação ao trimestre anterior e de 23,9%, em comparação ao mesmo período de 2018. Ainda sobre 2018, as vendas no período tiveram uma elevação de 15,4%.

Tudo isso faz com que a expectativa de crescimento para o final do ano, em números consolidados, seja de 8 a 10%, em relação ao ano anterior.

O aspecto mais positivo da aumenta de oferta é que há novas opções para atender a certas necessidades. Além disso, é algo que impacta direta ou indiretamente o restante da economia. Se o mercado imobiliário lança novos empreendimentos, há mais emprego gerado e dinheiro em circulação.

Os imóveis comerciais estão entre as principais tendências

As principais medidas de crescimento do setor são tomadas em relação aos imóveis residenciais. No entanto, também existe uma tendência que merece citação: os imóveis de caráter comercial.

O motivo é simples: com o reaquecimento da economia, as empresas voltam a investir, inclusive em novos espaços de trabalho. Ao mesmo tempo, há a busca por versatilidade, economia e eficiência. Com isso, certas ofertas do mercado imobiliário têm recebido grande ênfase.

Os galpões, por exemplo, podem ser adaptados às exigências de estoque ou mesmo de distribuição dos negócios. Localizados em pontos estratégicos, são mais baratos que imóveis comuns e têm qualidades diferenciadas. Diante da necessidade de competitividade elevada, essas são opções que têm se destacado.

O mercado imobiliário está em plena recuperação e dá bons indícios a respeito da retomada da economia. Ao conhecer as principais possibilidades e os investimentos, é mais descomplicado aproveitar as boas características do momento.

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